Escrituras Públicas
Contrato de compraventa
Contrato de compraventa
Instrumento público para la transferencia de bienes inmuebles o muebles de alto valor.
Requisitos:- Cédulas de identidad vigentes de las partes.
- Título de propiedad o escritura anterior.
- Certificados de dominio y gravámenes (CBR).
- Contribuciones al día.
Mandato judicial
Mandato judicial
Facultades otorgadas a un tercero (generalmente abogados) para representar en juicios.
Requisitos:- Cédula de identidad del mandante.
- Datos del abogado (Nombre, RUT, domicilio).
- Individualización del tribunal si aplica.
Contrato de arriendo
Contrato de arriendo
Formalización del alquiler de inmuebles mediante escritura pública, otorgando mayor seguridad y título ejecutivo.
Requisitos:- Cédulas de identidad (Arrendador y Arrendatario).
- Certificado de dominio vigente de la propiedad.
- Poder si el dueño no firma personalmente.
Alzamiento
Alzamiento
Escritura pública mediante la cual se deja sin efecto un gravamen o prohibición (como una hipoteca) que pesa sobre un bien.
Requisitos:- Escritura que constituyó el gravamen.
- Certificado de pago total o instrucción bancaria.
Resciliación
Resciliación
Acuerdo mediante el cual las partes que celebraron un contrato previo deciden dejarlo sin efecto de mutuo acuerdo.
Requisitos:- Comparecencia de todas las partes del contrato original.
- Copia del contrato que se desea resciliar.
Constitución de sociedad
Constitución de sociedad
Creación de una persona jurídica (EIRL, SpA, Limitada, etc.) mediante escritura pública tradicional.
Requisitos:- Cédulas de identidad de los socios.
- Datos de socios, capital y objeto social.
- Minuta redactada por abogado.
Mutuo
Mutuo
Contrato de préstamo de dinero o cosas fungibles con obligación de devolver.
Requisitos:- Identificación de las partes con cédula vigente.
- Monto, plazos e intereses acordados.
Transacción
Transacción
Contrato para terminar un juicio pendiente o evitar uno eventual mediante concesiones recíprocas.
Requisitos:- Cédulas vigentes de las partes involucradas.
- Minuta detallada con los acuerdos y concesiones.
Modificación de sociedad
Modificación de sociedad
Cambios en los estatutos de una sociedad existente, como aumento de capital, cambio de socios u objeto social.
Requisitos:- Copia de la escritura de constitución y vigencia.
- Comparecencia de los socios actuales.
- Minuta de modificación redactada por abogado.
Promesa
Contrato de Promesa
Acuerdo donde las partes se obligan a celebrar un contrato definitivo en el futuro, generalmente de compraventa, cumpliendo ciertas condiciones o plazos.
Requisitos:- Cédulas de identidad de promitente comprador y vendedor.
- Individualización clara del bien objeto del contrato.
- Condiciones y plazos estipulados.
Hipoteca
Constitución de Hipoteca
Gravamen sobre un inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación (generalmente un crédito).
Requisitos:- Cédula de identidad del deudor e hipotecante.
- Certificado de dominio vigente de la propiedad.
- Documento o contrato que genera la deuda a garantizar.
Testamento
Testamento
Acto por el cual una persona dispone de todo o parte de sus bienes para que tenga pleno efecto después de sus días, conservando la facultad de revocarlo.
Requisitos:- Cédula de identidad vigente del testador.
- Testigos hábiles mayores de edad (generalmente 3).
- Identificación clara de los herederos y/o legatarios.
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